杭州 shopping mall 增长迅速，街区式商业成打卡热门
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所以，当你问杭州最好的商场是哪家时，大多数人都答不出来。这么多商场之间有什么区别……
但如果把选择范围扩大到全国，答案就简单多了。抖音和小红书上，打卡最多、出镜率最高的商家分别是成都太古里、北京三里屯太古里、上海淮海路新天地。这些商家甚至成为游客到访这些城市的必游景点。
此外，它们还有一个共同点：体量都不是特别大，不是传统的大型“BOX”综合体，而是街区式的商业……
成都太古里 太古里官方账号
不同于商业实体被锁在大盒子里，街区式商业能最大程度地整合自然环境、商业氛围和社会活动。近年来，街区式商业成为商业综合体发展的新趋势。定位精准、消费者吸引力更强的街区式商业，一直具有网红属性。
在杭州，这样的街区式商业还有很多，比如城北的波托菲诺、市中心的嘉里中心……即便是在炎热的夏季，这些商场旁的商业街区人气也丝毫不逊于商场。
杭州勒梯港实景图片来自勒梯港官方账号
乐潮商业街内的大部分品牌都是城北最早开业的，早上可以在商圈吃上一顿美味的早餐……喝完夜宵，和朋友去“大司卤传”或“菁亮蒸虾”吃一顿满足的宵夜，这些都是早上十点到晚上九点营业的传统商场无法提供的。
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这几天，有粉丝开车路过美术学院北街，看到美术学院对面，一栋深红色弧形建筑的立面已悄然出现，“这个建筑看上去很有设计感！”
这位粉丝曾猜测，这或许是继日本著名设计师隈研吾、普利兹克奖得主西扎之后，中国美术学院旁边的又一个大师团队设计的建筑作品？
星光广场建设项目实景
其实，这是安徽置地星光广场商业综合体的主体建筑之一。
但这座充满英伦风情的建筑，确实是国际大师之作——由英国知名设计团队Chapman Taylor与上海天华设计院联合设计，借鉴伦敦东区Westfield和利物浦Liverpool One的建筑灵感，打造之江区首个24小时开放式情境体验街区。
星光广场施工效果图
最新实景施工图与效果图对比来啦！
随着距离2021年5月份星光广场项目的全面开业越来越近，经常会有粉丝问，星光广场未来的业态将会是什么样的，具备哪些特色？
近日，全智道探访了星光汇项目，其中不少主体建筑已在进行外立面及幕墙施工。与周边同类项目普遍采用真石漆不同，星光汇的建筑外立面全部采用干挂铝材，质感独特，给人留下深刻印象。
星光汇开放式街区效果图
星光广场商业面积11万方，并非传统BOX综合体，其项目口号是打造集潮流玩乐休闲、美食娱乐、跨界艺术、品质生活等多元业态于一体的24小时公园式街区。
星光广场
社区的核心是购物！您可以购物、欣赏美景、品尝美味佳肴。
去年去大阪旅游的同事不禁感叹，当到达心斋桥，看到纵横交错、人潮拥挤的商业街时，他终于明白了购物的乐趣。
其实每一个好的商业街区都是和当地的文化充分融合的，而之江商业街区，艺术、景观、文创等文化内涵是最重要的元素，有着其他街区所没有的特色。
在街道布局上，星光汇采用“一道场、两街、三巷、四街区”的建筑规程，将现代建筑与庭院式景观有序融合，提供更宽阔的街道视野、更多开放的通道和公共区域，符合多维布局，有助于提升购物体验。
星光大道
简单来说，就是居住与商业的集中融合，街区既要提供居住，又要提供丰富的商业、休闲配套。
星光汇业务团队在调研中发现，在附近的之江一号小区，很多小业主每晚都在小区附近广场空地玩耍嬉闹，如果在街区商业中心设计一个旱喷泉广场，孩子们会玩得更开心。
但大多数开发商由于建设和维护成本而忽略了这一令人欣喜的功能。
星光汇商业街中心旱喷泉广场，每晚喷泉都会随着灯光秀翩翩起舞，广场周围的重力感应灯是小朋友的最爱，当他们踩到特定点时，喷泉和灯光都会做出反应。
中央旱泉广场
星光汇商圈中心有一块下沉式广场，当你走过每一个台阶时，全息气溶胶投影灯都会在上面投射出图案光影，让人真正沉浸在景色之中。
下沉式广场
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星光汇是涵盖公寓、轻奢艺术酒店、艺术家聚居地、潮玩街、酒吧街、美食街等多种业态的商业综合体项目。
星光汇毗邻美术学院，里面有很多美术学院、音乐学院师生的公寓，也有毕业后留在枝江从事文化创意产业的年轻人。
未来，星光汇将打造一个艺术家社区，让枝江有想法、有创造力的年轻人得到理想的发展空间。
近日，中国美术学院毕业生原创品牌——记念工作室落户星光汇，那些手工美物、创意工艺品、文创周边，在同质化严重的普通商业综合体里，根本看不到。
星光汇还将开设一家轻奢艺术酒店，目前正在与一家热门艺术酒店品牌进行对接。
未来星光汇商业街将分为潮玩街、酒吧街、美食街等几条主题街。
在潮流玩乐区，你会看到不少由艺术院校学生、文创从业者开设的文创小店，还有音乐院校学生最常光顾的书店、乐器店等。未来在星光汇，象山艺术公社一年一度的艺术院校毕业设计展将每天上演。
美食街除了引进全国及杭州知名连锁餐饮外，还将尽力还原昔日美院“垃圾街”的盛况——星光汇招商团队走遍了整个枝江地区，希望把当年留在小伙伴们记忆里的美食餐厅全部找回来。目前，枝江已有多家特色餐厅确定回归，在星光汇开店。
小红书上，不少博主在攻略中提到，除了这些景点，枝江还有不少人气酒吧、咖啡馆，不过它们分布在枝江的不同区域，如果一次性逛完，需要一天以上的时间。
商业街
枝江一家比较知名的酒吧的老板告诉全知岛，自己的酒吧氛围很好，但周边要么是烧烤店，要么是土菜馆，很影响整体水平，他希望能把酒吧开在符合酒吧气质的街区。
现在星光汇正在跟枝江这些网红商家洽谈，以后或许你就能看见几家枝江的网红酒吧、咖啡馆聚集在星光汇一个街区上。
安徽土地运营项目酒吧街夜景
星光俱乐部，24小时街区，打造夜游、夜购物、夜娱乐……枝江的夜生活，在这里一键解锁。
星光广场整体施工效果图
虽然以临街商业为主，但星光广场还专门设立了约2万平米的“星光生活MALL”，主打生活配套，星巴克、汉堡王、华为、电竞馆、美食广场、一些潮流品牌等周边居民日常生活所需的配套都不会缺席。
枝江首家IMAX影院也将于明年5月随商业街开通而揭幕。
这几天，有不少粉丝询问盒马是否会入驻星光广场，全智堂获悉，目前此事正在协商之中。不管最终是盒马还是其他品牌，星光广场都会给周边居民带来一家以生鲜为主的精品超市。
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有些人可能对星光广场的开发商安徽地产不太熟悉，星光广场是这家知名安徽房地产开发商在杭州的第一个项目。
商业，特别是街区商业，对安徽置地来说是小菜一碟，他们在里弄黎阳黄山打造的商业街区项目，不仅是省级特色示范街区，更是当地旅游的重要打卡点，荣获国家4A级景区称号。
运营团队秉承“有节就过节，无节就创节”的理念，给街区带来强大的消费者聚集力和客流吸引力，每年举办活动200余场，年客流量达500余万人次。
溧阳里弄项目实景及活动现场图片
此外，安徽置地旗下的合肥星光汇、安庆星光汇、安庆康熙左岸等均为当地龙头商业项目。
安庆星光汇项目实景
与此前之江商业项目只顾销量、不顾业态的开发模式最大的不同是，星光汇的商业部分将由安徽地产旗下的商业管理团队统一策划、投资、运营和管理。
在黄山里洋巷项目中，约有三分之一的业主之前没有做过生意，只有热情却没有实际的运营经验，但在安徽地产运营团队的支持下，大部分生意都取得了非常理想的业绩。
所以对于枝江有想法、有创意、有抱负的文艺青年们，安徽置地非常有信心和你们一起把星光广场打造成一个既有情调、又能赚钱的时尚商圈。
